Jun
27
Услуги оценки для многих людей становятся единственной возможностью узнать правильную стоимость недвижимости, поскольку сами они не обладают соответствующим опытом и знаниями. На рынке оценочных услуг существует множество компаний, и порой трудно сделать выбор. Как не запутаться в огромном количестве предложений и правильно оценить уровень компании?
К таким услугам, как оценка недвижимости, Тамбов относится с большим вниманием. Учитывая специфику данного рынка и обилие предложений, необходимо знать определенные правила, которые смогут помочь избежать ошибок.
Так уж сложилось, что при выборе услуги многие люди ориентируются на ее стоимость, зачастую не обращая внимания на качество. Данный способ в корне неправильный, а связано это с получением мнимой выгоды. Заказав оценку недвижимости за низкую цену у компании с малым опытом, вы рискуете потерять гораздо больше. При неправильной оценке в случае снижения стоимости вы потеряете сумму намного больше, чем та, которую вы сэкономили. При встрече с представителем оценочной компании всегда обращайте внимание на его внешний вид, уровень общения и грамотности, а так же мотивацию. Профессиональная компания рассчитывает на долгосрочное сотрудничество с клиентом и стремится держать высокую планку профессиональных отношений.
При оценке объектов недвижимости, таких как дом или квартира нельзя упускать из внимания их уникальные детали и особенности. Важно учитывать как площадь жилья, так и его планировку, уровень отделки, строительные материалы и размер. Бывают случаи, когда жилье пострадало от каких-то чрезвычайных происшествий или в результате преступных действий. Подобные моменты попадают под отдельную категорию оценки. Нередко мнение потерпевшего сильно расходится с мнением страховой компании. В такой ситуации поможет участие независимого эксперта по оценке. Особенно ценно, что его заключение по вопросу будет иметь статус официального документа, что позволит бороться в суде за справедливую компенсацию.
При оценке квартиры важно сразу вычислить стоимость ремонта. Практика опытных оценщиков не раз сталкивалась со сделками, когда стоимость ремонта и внутреннего убранства во многом превосходила цену самого объекта. В этом не просто разобраться без определенных навыков, поэтому лучше привлечь грамотного специалиста. Важно, чтобы владелец продаваемого жилья предъявил все чеки, договоры и прочие документы, подтверждающие стоимость ремонта. Однако опытный оценщик должен независимо провести оценку, поскольку в наше время подделать чеки не составляет проблемы. Если информация подтверждается и ремонт происходил недавно, то все становится понятным. Однако если прошел определенный срок, то нужно учитывать естественный износ и пересчитывать стоимость.
Таким образом, не имея определенного опыта практически невозможно правильно оценить недвижимость. Главное в таком случае в поисках экономии на оценщике не потерять более крупные суммы на ошибках в расчетах.